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Achat immobilier : 7 erreurs à éviter


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Pelaprat Immobilier a une vraie compréhension des problématiques liées au statut d'expatriés et à leur retour en France. Sans oublier une connaissance approfondie des quartiers de Paris et de la région parisienne.

Ce chasseur immobilier nous invite à être vigilant lors de l'achat de votre immobilier et liste les 7 erreurs à éviter .

Erreur n°1 : Mal préparer son projet immobilier

Un achat immobilier est un investissement important, c’est un projet qui se prépare bien en amont de la recherche.

Lire aussi>> Comment trouver le logement de ses rêves

 

Erreur n°2 : Ne pas négocier son crédit immobilier

Négociez le taux, sans oublier un soin particulier aux :

  • conditions de rachat du crédit,
  • pénalités de remboursement anticipé,
  • modalités de remboursement en cas de maladie, etc.

 

Erreur n°3 : Ne pas négocier l’assurance de prêt

Vous n’êtes plus obligé de souscrire à l’assurance de prêt proposée par l’établissement bancaire qui vous octroie le crédit. Une bonne négociation de l’assurance peut vous permettre de réduire le coût du crédit jusqu’à 30%.

 

Erreur n°4 : Ne pas revisiter le bien

La première fois qu’on visite un bien, on ne voit pas tout. On ne pense pas non plus à tout. La première fois on sait s’il nous plait ou pas, mais on ne sait pas encore s’il nous convient. Il faut le revisiter avec le regard posé et rationnel.

Ce logement vous plait mais est-il réellement adapté à vos besoins ? Y-a-t-il des « pièges ?

Revisitez-le à un autre moment de la journée que la première fois. Les bruits environnants, la luminosité, pour ne citer que ces deux aspects, ne sont pas les mêmes le matin, à midi ou le soir.

Si vous devez faire des travaux ou pas , n'hésitez pas à vous faire accompagner d'un maître d'oeuvre qui pourra réaliser un premier tour d'horizon. Ainsi, il évaluera le coût du travaux à venir et leur faisabilité. Grâce à son oeil d'expert, il pourra vous mettre en garde face à des vices cachés ou que vous n'auriez pas vus.

 

Erreur n°5 : Ne pas prévoir toutes les charges liées à l’achat immobilier

  • Est-ce que les honoraires de l’agent immobilier sont inclus dans le prix de vente ?
  • Au prix d’achat, vous devez ajouter les frais de notaires (7 à 8% du prix hors honoraires)
  • Vous voulez réaliser des travaux d’aménagement ou de décoration : faites-les chiffrer !
  • Et n’oubliez pas qu’un déménagement a un coût...

 

Erreur n°6 : Ne pas vérifier l’ensemble des diagnostics et des éléments financiers de la copropriété pendant le délai de rétractation.

La loi vous donne 10 jours, à compter du lendemain de la signature du compromis pour changer d’avis sans frais. C’est le moment de lever les doutes éventuels.

 

Erreur n°7 : Se précipiter pour acheter un bien immobilier.

Même si le marché est très dynamique il vaut mieux prendre le risque de perdre une occasion, en réfléchissant plutôt que de regretter son achat. Contrairement aux idées reçues le marché regorge de perles rares : tout le monde ne recherche pas la même chose, tout le monde n’a pas les mêmes goûts, tout le monde n’a pas la même vie, la même famille… Et heureusement !

 

Un Chasseur immobilier peut vous aider.

  • Le chasseur immobilier défend les intérêts de l’acquéreur, pas ceux du vendeur. Il négocie pour vous, au mieux de vos intérêts.
  • Avec son expérience, sa connaissance du marché et son recul vous évitez les pièges.
  • Professionnel de l’immobilier, il vous explique la réglementation et vous aide à analyser l’ensemble des informations relatives au bien à acquérir.
  • Rémunéré au succès, il ne perçoit sa commission que s’il a rempli la mission que vous lui avez confiée, c’est-à-dire le jour où vous devenez propriétaire du bien de vos rêves.

 

Pour en savoir plus : https://pelaprat-immobilier.com/investissez/

Pelaprat Immobilier saura vous guider dans vos recherches, n'hésitez pas à contacter Pelaprat Immobilier.

Visionnez les bons conseils de Pelaprat Immobilier avec Laure, qui nous a rendu visite sur notre stand au salon Forum Expat : 

 

 

 

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