Les besoins immobiliers de l’entreprise d’aujourd’hui

Aujourd’hui plus que jamais le lieu de travail est au cœur de la réflexion et au service de l’image de l’entreprise.

• A l’heure de la recherche de l’efficience économique – sociale – et environnemental, chercher un local professionnel adapté à la culture d’une entreprise est un véritable parcours du combattant .
• Pour les Start ups qui ne sont pas des entreprises classiques, qui doivent particulièrement adapter la recherche de leurs futurs locaux en tenant compte d’une croissance exponentielle dans un temps record ( levées de fond entre autre). Avec elles aussi de fortes contraintes économiques, sociales et environnementales, trouver leur future implantation nécessite non seulement aussi un investissement temps illimité, une parfaite connaissance du marché immobilier d’entreprise mais aussi de fortes bases juridiques.

Quels que soit donc le profil de l’entreprise qui va devoir rechercher ses locaux professionnels, un process conséquent va devoir se mettre en place :

1. Qualifier et quantifier ses besoins.
2. Définir le ou les meilleurs emplacements en fonction de la stratégie à mettre en place ( gain de temps dans les déplacements – attirer de nouveaux talents….. )
3. Location ou achat (étude plan de financement, montage juridique…..)
4. La meilleure Deal line
5. La configuration (open space, flex office…..)
6. L’aménagement…………..

Gain de temps et d’argent

L’équipe de « chasseuses d’Homelike Office »   intègre dans son processus de recherche un véritable rôle de conseil, d’information et d’accompagnement qui permet aux dirigeants d’entreprise de continuer à consacrer leur temps et leur énergie à leur activité principale.

Nous leur faisons gagner un temps précieux à chaque étape de la recherche, depuis l’établissement du cahier des charges jusqu’à la signature définitive.

L’essentiel est que nous aidions le client à formuler précisément ses critères de recherche :

• quartiers,
• superficie,
• budget,
• équipements de l’immeuble,
• environnement socio-économique,
• travaux éventuels…

Notre connaissance du marché nous permet de l’aider à exprimer ses priorités. La première rencontre est déterminante, car nous avons besoin de bien comprendre les goûts et les attentes de l’entreprise, ainsi que les contraintes liées à son activité.

L’enjeu est bel et bien de dénicher le bien idéal !

Vous ne vous déplacerez que si un bien répond à bon nombre de vos critères.

Grâce à un process de recherche bien précis, adapté aux besoins spécifiques de chaque entreprise, Homelike Office vous permettra de « visiter de votre fauteuil » et de n’avoir qu’un seul interlocuteur, votre chargée de recherche qui effectuera les recherches à votre place avec un positionnement 100% côté acquéreurs.

Le professionnel de l’immobilier, votre chasseur sera également à même de vous conseiller sur un prix d’acquisition et sera en mesure de vous aider à négocier.

100 % du marché exploré :

• La chargée de recherche dispose d’une connaissance approfondie de son secteur et des prix du marché.
• Son réseau (brokers, marchands de biens, institutionnels……) et sa réactivité permettent aux clients de concrétiser, dans les meilleures conditions et délais, l’acquisition de leur locaux professionnels.
• Ses connaissances approfondies et expérimentales du secteur de l’immobilier font d’elle une experte reconnue, capable de conseiller et de guider les acquéreurs dans la réalisation de leur projet immobilier.
• Elle est également en capacité d’optimiser la recherche en ayant accès à des produits « off-market » que seul un chasseur immobilier expérimenté peut avoir grâce au professionnalisme reconnu.

Un échange fluide et efficace :

Avec chacun de nos clients acquéreurs, nous élaborons un cahier des charges très détaillé. Une chargée de recherche de notre équipe, spécialisée sur le secteur concerné vous sera dédiée.

Notre client suit sa recherche depuis son fauteuil, en contact à distance avec son interlocutrice unique qui assure un reporting permanent.

Il consulte pour cela une interface confidentielle et sécurisée, dans laquelle chaque visite donne lieu à un rapport exhaustif sur le produit : plan, prix, charges, taxes, informations sur la copropriété…

Nous y joignons des photos qui montre le bien tel qu’il est et en faisons une synthèse critique en fonction des critères de recherche.

Notre client bénéficie donc d’une analyse points forts/points faibles et de notre avis d’experte.

Vous ne vous déplacez que lorsqu’un produit réunit la plus grande majorité de vos critères.

Une négociation finale optimale 

Dès qu’un bien correspond aux besoins de notre client, nous l’assistons dans :

• la négociation – phase dans laquelle notre expertise immobilière va beaucoup compter ( prix marché, montant estimatif des travaux …)

• Dans la collecte de tous les documents nécessaires (loi carrez, règlement de copropriété, charges, PV d’AG)

• Nous lui permettons d’éviter les pièges en étant constamment au fait des normes et des réglementations en vigueur (validation de l’affectation des dits locaux…….).

• Nous l’accompagnons jusqu’à la remise des clés.

• Et au-delà, nous pouvons également lui proposer une mission de projet et réalisation d’aménagement de ses futurs locaux.

Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels, bureaux, show-room, n’hésitez plus et confiez votre recherche à notre équipe, Homelike Office.

BREXIT or NOT BREXIT

Après un énième rebondissement dans le feuilleton Brexit que l’on croyait presque fini, et ce nouveau report jusqu’au 31 janvier 2020, les entrepreneurs français résidants en Angleterre sont mis à rude épreuve….. Brexit or not Brexit !

Après avoir créé leur entreprise, start up, restaurant, concept store, au UK où il est plus simple d’entreprendre, si la nécessité de « délocaliser » leur entreprise en France doit s’imposer, Homelike Office devient l’allié indispensable du chef d’entreprise pour la recherche de ses locaux professionnels et peut également s’occuper de la « relocation » de leur équipe grâce à Homelike Home constituée elle-même d’une équipe de 15 personnes.

C’est un retour professionnel en France facilité et un gain de temps inestimable.

Diplômé en Droit Immobilier et une expérience de 15 ans en Immobilier d’Entreprise. Dominique est votre interlocutrice privilégiée dans la recherche de votre local professionnel.

dominique.geoffray@homelikehome.com

www.homelike.com
16 rue Saint-Marc
75002 Paris

Ceci est un article sponsorisé publié en février 2020