S’installer à l’étranger implique de repenser sa stratégie patrimoniale, découvrez les conseils de nos experts pour optimiser et accroitre votre patrimoine dans le contexte actuel.
L’expatriation est une aventure qui peut s’avérer être une opportunité unique pour développer son patrimoine. Toutefois, au regard de la conjoncture, il n’est pas toujours évident de savoir quelles solutions privilégier. Thomas Girault, Directeur de BRED Espace Banque Privée, Jean-Philippe De Oliveira de BPCE Solutions Immobilières et Arnaud Morel, Directeur de la Gestion Sous Mandat PROMEPAR Asset Management, vous livrent leurs analyses et conseils pour faire les bons choix depuis l’étranger.
Hausse des taux et investissements immobiliers
Thomas Girault, Directeur de BRED Espace Banque Privée, souligne que le contexte économique actuel présente une dynamique nouvelle par rapport aux dernières années qui se caractérisaient par des taux exceptionnellement bas. « Depuis un an et demi nous assistons à une hausse continue des taux de la part des banques centrales, en réponse à l’inflation. Cette situation, qui rappelle les niveaux de 2008-2009, a un impact direct sur la capacité d’emprunt et l’attractivité du crédit. »
Malgré cette hausse des taux, l’investissement immobilier reste une valeur refuge et un placement à long terme pertinent pour préparer sa retraite, percevoir des revenus complémentaires ou développer son patrimoine. De plus, les biens anciens non rénovés pourraient voir leur prix diminuer en raison des exigences du DPE, offrant ainsi des opportunités d’investissement.
Pour un expatrié, investir dans l’immobilier peut être une stratégie payante, que ce soit dans le pays d’accueil ou dans le pays d’origine. Il est cependant crucial de trouver un partenaire bancaire spécialisé, qui comprenne les problématiques des non-résidents et leur propose des solutions d’investissement immobilier adaptées, avec des avantages fiscaux attractifs comme le statut LMNP, le déficit foncier ou la nue-propriété.
BPCE Solutions Immobilières est une filiale du Groupe BPCE spécialisée dans le conseil et la commercialisation de produits immobiliers (neufs, anciens rénovés et SCPI)
« Nous aidons nos clients à optimiser la fiscalité de leurs revenus locatifs, en leur proposant une solution immobilière adaptée. Nous identifions les meilleurs promoteurs et opérateurs du marché, nous estimons et garantissons le montant des futurs revenus locatifs (…) Nous sommes aux côtés de nos clients jusqu’à la livraison du bien et nous pouvons par la suite les mettre en relation avec nos partenaires pour les accompagner dans la gestion locative ou encore dans leurs démarches fiscales. » Jean-Philippe De Oliveira – BPCE Solutions Immobilières
Diversification des investissements
La diversification reste toutefois essentielle pour réduire les risques et maximiser le potentiel de croissance du patrimoine.
Arnaud Morel, Directeur de la Gestion Sous Mandat PROMEPAR Asset Management, nous livre sa vision du marché de la gestion d’actifs
« Depuis 2022, les banques centrales ajustent régulièrement leur politique monétaire pour contrer l’inflation, ayant pour conséquence un retour des rendements positifs sur la classe d’actifs obligataires. Investir dans un fonds obligataire offre aujourd’hui un rendement très sécurisé, alors que les rendements des fonds monétaires peuvent quant à eux être impactés par les changements des politiques des banques centrales. En ce qui concerne le marché des actions, qui profite de la remontée de l’inflation, le constat est plutôt positif. Certaines valeurs boursières sont capables de faire remonter fortement les prix, malgré des volumes qui ont diminué avec le ralentissement économique. Cela a pour effet de maintenir, voire d’augmenter, le niveau de marge. »
Élue meilleure banque privée de France en 2022, BRED Espace Banque Privée propose à ses clients, présents dans le monde entier, un accompagnement patrimonial sur-mesure que ce soit sur des produits d’épargne ou sur l’allocation d’actifs. Grace à une offre exhaustive, en architecture ouverte, avec les produits et services les plus performants du marché, elle garantit à ses clients expatriés une solution alignée sur leurs besoins, qui prend en compte les spécificités fiscales de leur pays de résidence.
Développer son patrimoine en tant qu’expatrié nécessite une planification minutieuse et une bonne compréhension des opportunités et des défis spécifiques à l’expatriation. Il est conseillé de s’entourer de professionnels compétents dans les domaines de la fiscalité, de l’investissement immobilier, de la gestion de patrimoine et du droit international. Avec une stratégie adaptée, l’expatriation peut devenir un levier puissant pour la croissance et la protection de son patrimoine.
Pour en savoir plus, retrouvez-nous sur www.bredespace.com, ou prenez contact avec notre équipe bredespacepatrimonial@bred.fr
Ceci est un publirédactionnel.
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